Építési, műszaki és ár leírása
Téglaépítésű ház
A teljes építés az alábbi szakaszokra bontott:
Fogadószint építés
Szerkezet építés
Építés félkész állapotig
Építés rendszerkész állapotig
Építés kulcsrakész
állapotig
Részletezve:
Fogadószint
építés
Földmunka
A teherhordó főfalak alatt 80
cm mély, 40 cm széles, a kémények alatt a pillér külméretét
körben
10 cm-rel meghaladóan alapárok ill.
munkagödör készül.
Alapozás
C8-32/KK
minőségű transzportbetonból vagy helyszíni betonból készül.
Lábazati fal
Beton
pincefalazóból 30 cm szélességben, 2 sor magasságban.
Feltöltés
A lábazati falak között feltöltés
készül. A feltöltés felső 15 cm vtg rétege
kavics, a többi föld töltőanyagból.
A feltöltést rétegesen
döngölővel tömörített.
Fogadószint beton
A lábazati falakra felülően 10
cm vtg C10-16/KK transzportbetonból,
f4,2
mm 10/10 cm osztású síkháló
vasalással betonréteg készül.
Szerkezet
építés
Favédelem
Felhasználás előtt a méretre
vágott fa szerkezeti anyagot egyenkénti áztatással rovar és gomba mentesítjük.
A vegyszer égéskésleltetőt is
tartalmaz.
Talajpára elleni szigetelés
A vázszerkezet alatt a betonrétegre
ragasztott 3 mm vtg bitumenes nehézlemez talajpára
elleni szigetelés készül.
Külső falak
A fogadószint betonjából 1 sor 30 N+F, majd erre 9 sor 38 N+F
kézi falazóblokkból
készülnek az épület külső falai. A
falak felett hőhíd mentesen
zsaluzott vasbeton koszorú készül.
Belső válaszfalak
Teherhordó
kivitelű fa vázas (10/10 és 5/10) szerelt
válaszfal készül.
Födém
60 cm tengelytávval beépített 10/15
cm méretű fa födémgerendázattal, felső
felületén egy réteg
szegezéssel rögzített deszka (vtg 2,4 cm) borítással. A födémgerendák a koszorúhoz f12
átmenő csavarral
rögzítve.
Amennyiben a megrendelő a
műszaki leírástól eltérő födém szerkezetet rendel, úgy az ár:
- vasbeton födém esetén 12000 HUF+ÁFA/nm
- födém esetén 14000 HUF+ÁFA/nm
Fedélszélek
Hagyományos
fa fedélszélek (nyeregtető) készül 5/15 cm fenyő pallóból.
Félkész
állapotig
Gépészeti alapvezetékek
Elhelyezésre
kerülnek a szennyvíz elvezető alagcsövei ill. a használati víz vezetéke.
Kémény
Kétkürtős oroszkémény készül,
helyszíni beton fedkővel. Egyik kürtő 14/14
cm belméretű, habarccsal kikent,
a másik kürtő f130 mm merevfalú alumínium
béléscsővel bélelve.
Bádogos munkák
Az épületen horganyzott
lemezből félkör keresztmetszetű ereszcsatorna készül. A vápák ill. a
kéményszegély
horganyzott fémlemezből készül.
Héjalás
Ellenléccel rögzített Masterplast tetőfóliával 24/50 mm normál
tetőléccel lécezett felületre TONDACH tatai
ívesvágású natúr színű
tetőcseréppel fedve.
Villanyszerelés
A villanyszerelés vázban vezetett
védőcsövek beépítése. Az alapár helyiségenként 1 db villanykapcsolót,
2 db konnektort, 1 db
lámpakiállást, és 51 m2-ként 1-1 telefon és TV csatlakozási hely kiépítését
(bekötés nélkül)
tartalmazza.
Talajpára elleni szigetelés
A teljes felületen a betonrétegre
ragasztott 3 mm vtg bitumenes nehézlemez szigetelés
készül.
Fűtés alapszerelés
Az aljzatban műanyag
védőcsővel vezetett többrétegű fűtéscsővel szerelve. A
vezetékek radiátor helyénél ill. a
hőelosztónál az aljzat fölé vezetve.
Használati víz
Felhasználási helyekhez az
aljzatban ill. a vázban többrétegű vízcsővel, műanyag
védőcsőben vezetve.
Aljzatbeton
Az
épületben 6 cm vastag C12-16/KK minőségű aljzatbeton készül, léccel
lehúzva.
Rendszerkész állapotig
Külső nyílászárók
Hőszigetelt üvegezésű
(4Float/16/4Float, k=2,7 W/m2K) fa nyílászárók,
ötpontos zárral szerelt fa
szerkezetű bejárati ajtóval, fém rögzítőkkel szerelve, hézagok PUR habbal tömítve.
A külső könyöklők
polisztirolból kialakítva.
Ereszdeszkázás
Fenyő lambériából rejtett
szegezéssel készül.
Hőszigetelés
Belső
falakban 5 cm üveggyapot 5 cm légréssel, födémben 10 cm üveggyapottal, PE
fóliával.
Gipszkartonozás
Az oldalfalakon és a mennyezeten 1 réteg
12,5 mm vastag gipszkarton lemez burkolat készül,
háromszori gletteléssel
és csiszolással. A fürdőszobában impregnált gipszkartont, a lakáson
belüli kéményrész burkolásához
tűzálló gipszkartont használunk fel.
Külső felületképzések
A lábazatra simított cementvakolat,
a külső falakra gúzolt falfelületre alapvakolat,
majd zsákos nemesvakolat
készül dörzsölt 2 mm struktúrával. Választható színek a
Baumit nemesvakolat
kínálatából az alapáras színek. A lábazatra lábazati festék,
a falakra hengerelt vékonyvakolat
készül. Az ablakkönyöklők kialakítása nemesvakolattal
történik.
Kulcsrakész
állapotig
Burkolás
A szobákban és a nappaliban
laminált parketta, a többi helyiségben mázas kerámia padlólappal, a
fürdőszobában
1,60 m
magasságig csempézve. Valamennyi burkolóanyag 2 000 Ft/m2 bruttó
egységárral, hálós rakással számolva.
Lábazat hidegburkolatú
helyiségekben a burkolólapból vágott 8 cm magas lappal, a melegpadlós
helyiségekben fenyő
szegőléccel. A burkolás mintázatos kialakítást
nem tartalmaz.
Belső nyílászárók
A
belső nyílászárók fenyő anyagú kazettás utólag beépíthető tele
faajtók.
Festés
A fa nyílászárók és a látszó fa
szerkezetek selyemfényű vastaglazúrral festettek. A gipszkarton felületre
fehér színű
beltéri diszperziós festés készül (színes
festés esetén színfelár kerül felszámolásra).
Szerelvényezés
Villanyszerelési szerelvények,
csaptelepek, szaniter áruk, radiátorok, gázkazán
elhelyezése. Az árban szereplő
fürdőszobai felszereltség: 170/70 cm fehér lemezkád
(15 000 Ft), Alföldi 63 cm-es fehér mosdókagyló (9 000 Ft),
Alföldi fehér hátsó kiömlésű
WC fehér felső tartállyal (15 000 Ft), króm színű kádtöltő
(7 000 Ft) és mosdó
csaptelep (5 000 Ft). A kazán Radiant típusú kombi gázkazán (130 000 Ft), a radiátorok
fehér színű Dunaferr
gyártmányok. Az elektromos szerelvények Logrand Star típusúak. A
közművek a ház sarkáig vezetve.
Garancia:
- a vázszerkezetre, alapozásra 10 év
- a beépített anyagokra pl.: csempe, kazán, radiátor, gipszkarton a gyártó adja a garanciát
Referenciáink: Tisza-tó, Velence,
Veszprém, Fót, Üröm, Sopron, Szombathely, Kőszárhegy, Tata,
Mosonmagyaróvár (most épülő házak),
184 db családi ház az ország egész területén.
A téglaépítésű ház ára 117.000 Ft+ÁFA/m2 áron, minden olyan ügyfélnek aki előszerződést köt, és
minimum 10%-ot befizet. A fennmaradt összeg kifizetése ütemezés szerint történik. Az árak Győr-Moson-Sopron,
Vas, Komárom, Veszprém, Fejér, Pest megyékben érvényesek.Tolna, Somogy, Baranya, Zala megyékben a szállítás
miatt az építés 5-10%-kal többe kerül. Téglaszerkezetes ház építése 150 munkanap, max. 5 hónapos határidővel.
Pinceszint építés 80.000 Ft+Áfa/m2 (teljes alápincézés esetén 70.000
Ft+Áfa/m2)
Pinceszint
építés
Földmunka
Pincetömb
földkiemelése
A teherhordó főfalak alatt 50
cm mély, 50 cm széles, a kémények alatt a pillér külméretét
körben 10 cm-rel meghaladóan
alapárok ill. munkagödör készül.
Alapozás
C8-32/KK
minőségű transzportbetonból vagy helyszíni betonból készül
Pince teherhordó fal
Beton
pincefalazóból 30 cm szélességben, 10 sor magasságban, mindkét oldalon vakolva,
meszelve
Pince válaszfal
Beton
pincefalazóból 10 cm szélességben, 10 sor magasságban, mindkét oldalon vakolva,
meszelve
Födém
„E” gerendák közti EB 60/19
beton béléstestek 4 cm vtg. síkhálóval vasalt felbetonnal. A födém alsó síkja vakolt, meszelt.
Koszorú
Külső térrel érintkező
oldalakon hőhídmentes bennmaradó zsaluzattal
zsaluzott 4Ć8 fővassal és
Ć6/30
helyzetbiztosító
kengyelezéssel vasalt C12-16/KK
transzportbetonnal kibetonozott koszorú készül.
Garázskapu
Acéllemez
borítású billenő garázskapu
Külső nyílászárók
Egyedi
gyártású, fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű
Belső nyílászárók
Furnér borítású fa ajtók, mázolva
Padlóburkolat
Simított
aljzatbeton
Lépcső
Fém
vázas, fa járófelülettel
Gépkocsi lehajtó
Leier zsalukő támfallal, simított beton lehajtóval, a
lehajtó alján beépített folyókával