Építési, műszaki és ár leírása
Könnyűszerkezetes (faváz) ház
A teljes építés az alábbi szakaszokra bontott:
Fogadószint építés
Vázépítés
Építés félkész állapotig
Építés rendszerkész állapotig
Építés kulcsrakész
állapotig
Részletezve:
Fogadószint
építés
Földmunka
A teherhordó főfalak alatt 80
cm mély, 40 cm széles, a kémények alatt a pillér külméretét
körben
10 cm-rel meghaladóan alapárok ill.
munkagödör készül.
Alapozás
C8-32/KK
minőségű transzportbetonból vagy helyszíni betonból készül.
Lábazati fal
Beton
pincefalazóból 30 cm szélességben, 2 sor magasságban.
Feltöltés
A lábazati falak között feltöltés
készül. A feltöltés felső 15 cm vtg rétege
kavics, a többi föld töltőanyagból.
A feltöltést rétegesen
döngölővel tömörített.
Fogadószint beton
A lábazati falakra felülően 10
cm vtg C10-16/KK transzportbetonból,
f4,2
mm 10/10 cm osztású síkháló
vasalással betonréteg készül.
Vázépítés
Favédelem
Felhasználás előtt a méretre
vágott fa szerkezeti anyagot egyenkénti áztatással rovar és gomba mentesítjük.
A vegyszer égéskésleltetőt is
tartalmaz.
Talajpára elleni szigetelés
A vázszerkezet alatt a betonrétegre
ragasztott 3 mm vtg bitumenes nehézlemez talajpára
elleni szigetelés készül.
Függőleges váz
Szintezett alsó gerendára fa
vázszerkezet épül 60 cm tengelytávval beépített, felváltva elhelyezett 10/10
ill. 5/10
méretű tartókkal, közönként
két vízszintes távtartóval és szükség szerint elhelyezett András-kereszt
merevítővel.
A falak csatlakozásánál átmenő Ć12
csavarozással, az aljzathoz 2,00 m távolságban horganyzott sarokvassal
rögzítve.
Födém
60 cm tengelytávval beépített 10/15
cm méretű fa födémgerendázattal, felső felületén egy réteg szegezéssel
rögzített deszka (vtg
2,4 cm) borítással. A födémgerendák a koszorúhoz f12
átmenő csavarral rögzítve.
Külső burkolat
A vázszerkezet külső felületén
10 mm vtg. Cementkötésű forgácslap burkolat
készül csavarozással rögzítve
Fedélszélek
Hagyományos
fa fedélszélek (nyeregtető) készül 5/15 cm fenyő pallóból.
Félkész
állapotig
Gépészeti alapvezetékek
Elhelyezésre
kerülnek a szennyvíz elvezető alagcsövei ill. a használati víz vezetéke.
Kémény
Kétkürtős oroszkémény készül,
helyszíni beton fedkővel. Egyik kürtő 14/14
cm belméretű, habarccsal kikent, a
másik kürtő f130 mm merevfalú alumínium
béléscsővel bélelve.
Bádogos munkák
Az épületen horganyzott
lemezből félkör keresztmetszetű ereszcsatorna készül. A vápák ill. a
kéményszegély
horganyzott fémlemezből készül.
Héjalás
Ellenléccel rögzített Masterplast tetőfóliával 24/50 mm normál
tetőléccel lécezett felületre TONDACH tatai
ívesvágású natúr színű
tetőcseréppel fedve.
Villanyszerelés
A villanyszerelés vázban vezetett
védőcsövek beépítése. Az alapár helyiségenként 1 db villanykapcsolót,
2 db konnektort, 1 db
lámpakiállást, és 51 m2-ként 1-1 telefon és TV csatlakozási hely kiépítését
(bekötés nélkül)
tartalmazza.
Talajpára elleni szigetelés
A teljes felületen a betonrétegre
ragasztott 3 mm vtg bitumenes nehézlemez szigetelés
készül.
Fűtés alapszerelés
Az aljzatban műanyag
védőcsővel vezetett többrétegű fűtéscsővel szerelve. A
vezetékek radiátor helyénél ill. a
hőelosztónál az aljzat fölé vezetve.
Használati víz
Felhasználási helyekhez az
aljzatban ill. a vázban többrétegű vízcsővel, műanyag
védőcsőben vezetve.
Aljzatbeton
Az
épületben 6 cm vastag C12-16/KK minőségű aljzatbeton készül, léccel
lehúzva.
Rendszerkész állapotig
Külső nyílászárók
Hőszigetelt üvegezésű
(4Float/16/4Float, k=2,7 W/m2K) fa nyílászárók,
ötpontos zárral
szerelt fa szerkezetű bejárati
ajtóval, fém rögzítőkkel szerelve, hézagok PUR
habbal tömítve.
A külső könyöklők
polisztirolból kialakítva.
Ereszdeszkázás
Fenyő
lambériából rejtett szegezéssel készül.
Hőszigetelés
Belső
falakban 5 cm üveggyapot 5 cm légréssel, födémben 10 cm üveggyapottal, PE
fóliával.
Gipszkartonozás
Az oldalfalakon és a mennyezeten 1
réteg 12,5 mm vastag gipszkarton lemez burkolat
készül,
háromszori gletteléssel
és csiszolással. A fürdőszobában impregnált gipszkartont, a lakáson belüli
kéményrész burkolásához tűzálló
gipszkartont használunk fel.
Külső felületképzések
A lábazatra simított cementvakolat,
a külső falakra gúzolt falfelületre alapvakolat,
majd zsákos
nemesvakolat készül dörzsölt 2 mm struktúrával.
Választható színek a Baumit nemesvakolat
kínálatából az alapáras színek. A lábazatra
lábazati festék, a falakra hengerelt vékonyvakolat készül.
Az ablakkönyöklők kialakítása nemesvakolattal történik.
Kulcsrakész
állapotig
Burkolás
A szobákban és a nappaliban
laminált parketta, a többi helyiségben mázas kerámia padlólappal, a
fürdőszobában
1,60 m
magasságig csempézve. Valamennyi burkolóanyag 2 000 Ft/m2 bruttó
egységárral, hálós rakással
számolva. Lábazat hidegburkolatú
helyiségekben a burkolólapból vágott 8 cm magas lappal, a melegpadlós
helyiségekben fenyő szegőléccel. A
burkolás mintázatos kialakítást nem tartalmaz.
Belső nyílászárók
A
belső nyílászárók fenyő anyagú kazettás utólag beépíthető tele
faajtók.
Festés
A fa nyílászárók és a látszó fa
szerkezetek selyemfényű vastaglazúrral festettek. A gipszkarton felületre
fehér színű
beltéri diszperziós festés készül (színes
festés esetén színfelár kerül felszámolásra).
Szerelvényezés
Villanyszerelési szerelvények,
csaptelepek, szaniter áruk, radiátorok, gázkazán
elhelyezése. Az árban szereplő
fürdőszobai felszereltség: 170/70 cm fehér
lemezkád (15 000 Ft), Alföldi 63 cm-es fehér mosdókagyló (9 000 Ft),
Alföldi fehér hátsó kiömlésű
WC fehér felső tartállyal (15 000 Ft), króm színű kádtöltő
(7 000 Ft) és
mosdó csaptelep (5.000 Ft). A kazán Radiant típusú kombi gázkazán (130 000 Ft), a
radiátorok fehér színű
Dunaferr gyártmányok. Az elektromos
szerelvények Logrand Star
típusúak. A közművek a ház sarkáig vezetve.
Garancia:
- a vázszerkezetre, alapozásra 10 év
- a beépített anyagokra pl.: csempe, kazán, radiátor, gipszkarton a gyártó adja a garanciát
Referenciáink: Tiszató, Velence,
Veszprém, Fót, Üröm, Sopron, Szombathely, Kőszárhegy, Tata, Mosonmagyaróvár
(most épülő házak), 184 db családi ház az ország egész területén.
A könnyűszerkezetes ház ára 111.000 Ft+ÁFA/m2 áron, minden olyan ügyfélnek aki előszerződést köt,
és minimum 10%-ot befizet.
A fennmaradó összeg kifizetése ütemezés szerint történik.
Az árak Győr-Moson, Vas, Komárom, Veszprém, Fejér, Pest megyékben érvényesek.
Tolna, Somogy, Baranya, Zala megyékben a szállítás miatt az építés 5-10%-kal többe kerül.
Könnyűszerkezetes (favázas) ház építése 120 munkanap, max. 4 hónapos határidővel.
Pinceszint építés 80.000 Ft+Áfa/m2 (teljes alápincézés esetén 70.000
Ft+Áfa/m2)
Pinceszint
építés
Földmunka
Pincetömb
földkiemelése
A teherhordó főfalak alatt 50
cm mély, 50 cm széles, a kémények alatt a pillér külméretét
körben 10 cm-rel
meghaladóan alapárok ill. munkagödör készül.
Alapozás
C8-32/KK
minőségű transzportbetonból vagy helyszíni betonból készül
Pince teherhordó fal
Beton
pincefalazóból 30 cm szélességben, 10 sor magasságban, mindkét oldalon vakolva,
meszelve
Pince válaszfal
Beton
pincefalazóból 10 cm szélességben, 10 sor magasságban, mindkét oldalon vakolva,
meszelve
Födém
„E” gerendák közti EB
60/19 beton béléstestek 4 cm vtg. síkhálóval vasalt felbetonnal. A födém alsó síkja vakolt, meszelt.
Koszorú
Külső térrel érintkező
oldalakon hőhídmentes bennmaradó zsaluzattal
zsaluzott 4Ć8 fővassal és
Ć6/30
helyzetbiztosító
kengyelezéssel vasalt C12-16/KK
transzportbetonnal kibetonozott koszorú készül.
Garázskapu
Acéllemez
borítású billenő garázskapu
Külső nyílászárók
Egyedi
gyártású, fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű
Belső nyílászárók
Furnér borítású fa ajtók, mázolva
Padlóburkolat
Simított
aljzatbeton
Lépcső
Fém
vázas, fa járófelülettel
Gépkocsi lehajtó
Leier zsalukő támfallal, simított beton lehajtóval, a
lehajtó alján beépített folyókával